Affaire type en charpente métallique:

• plan d’ensemble 1/100
• plan d’implantation 1/100
• plans d’exécutions 1/100

le prix du devis doit concilier deux exigences opposées:

• compétitivité, pour obtenir la commande et conclure le marché
• profit, pour réaliser l’ouvrage sans perte financières.

Ce résultat est obtenu en calculant au plus juste la marge bénéficiaire.

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Personnes importante lors d’une affaire:

• Maître d’ouvrage: personne physique ou morale, demandeur, financier et propriétaire de l’ouvrage après son achèvement; ce peut être :

• Commune
• Département
• Etat (route nationale, TGV)
• Particulier (Maison individuelle)
• Société privée (promoteurs)

• Maître d’œuvre: personne physique ou morale chargée de l’étude complète du projet, du suivi des travaux et des modes de règlement; ce peut être :

• Architecte (bâtiment)
• Administration
• Technicien d’un BE privé

• Entreprises: personnes morales et parfois physiques missionnées pour des travaux précis.

Le marché est le contrat liant les trois parties précédemment citées

nota: une personne physique est une personne, une personne morale peut être l’état, une entreprise, etc.

Le maître d’œuvre doit:

• réaliser un dossier d’appel d’offre à la concurrence, d’où suit le choix d’un ou plusieurs entrepreneurs 
• surveiller la qualité de l’exécution
• surveiller la concordance avec les dispositions du projet
• prendre d’urgence les décisions face aux difficultés de tous ordres
• proposer au maître d’ouvrage le versement d’accomptes en fonction des différentes parties du chantier et de leur avancement
• prononcer en fin de travaux leur réception provisoire, puis en principe un an après leur réception définitive

garantie décennale (code civil): la responsabilité du maître d’œuvre ainsi que celle de l’entrepreneur peut être engagée si les désordres survenus sont les conséquences de conceptions fautives dans le projet de l’ouvrage.

• Bureau de contrôle technique: chargé de contrôler les conditions techniques édictées par le marché, depuis le projet jusqu’à la réalisation
• Bureaux d’études techniques: chargés de réaliser les études et les dessins d’exécutions
• Entreprises: réalisent les travaux et peuvent participer aux projets

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Prix des travaux: pour des travaux de courte durée les prix sont fermes. Pour des travaux de longues durées ou à effectuer ultérieurement, le code des marchés publics prévoit une actualisation des prix selon des formules utilisant des paramètres provenant des index de Travaux Publics.

Les prix peuvent se ramener à quelques catégories:

• Coûts d’étude
• Fournitures de bases (profilés, boulons, etc.)
• Main d’œuvre
• Matériel de chantier (grues, groupe électrogène, bétonnière, etc.)

En général les prix sont donnés bruts, sur lesquels on paie la TVA (taxe sur la Valeur Ajoutée)

Le maître d’œuvre établit:

1. Dans le bordereau des prix sont estimés les prix unitaires, estimation faite éventuellement après métré pour tenir compte des quantités (petites on majore le prix, grande on minore celui-ci)
2. On réalise d’abord un avant-métré dont le but est le calcul des surfaces (e.g. terrassements), longueurs (e.g. route), volumes (béton) ou poids (e.g. ferraillages) relatifs à un ouvrage défini; son but est d’estimer une dépense. Son établissement nécessite des connaissances mathématiques et techniques. En règle générale il est écrit suivant le même ordre que celui de l’exécution de l’ouvrage (on commence par les terrassement, on finit par la toiture !)
3. On peut ensuite remplir le détail estimatif en estimant le coût du projet et remplir les prix unitaires du bordereau des prix (ceux ci sont en effet fonction des quantités). Le prix estimé, confidentiel, communiqué au maître d’ouvrage, sera au dessus du prix réel pratiqué par l’entreprise afin de garder une marge de sécurité face aux imprévus.
4. Il passe ensuite un appel d’offre aux entreprises; il compare ensuite les solutions de celles-ci: prix, planning, plans, notes techniques
5. Il propose ensuite au maître d’ouvrage une proposition de décision en fonction des critères financiers, techniques et des délais
6. Le maître d’ouvrage choisit l’entreprise avec laquelle est passé le marché des travaux sur la base établit par le maître d’œuvre.
7. Le maître d’œuvre surveille, contrôle et établit des constat d’avancement des travaux en fonction desquels des paiements seront réclamés au maître d’ouvrage par le maître d’œuvre pour les entreprises concernées.
8. Le métré est réalisé à la fin des travaux pour connaître les coûts réels et les règlements. Si aucune modification du projet n’est intervenue entre temps celui ci doit être très proche de l’avant métré. Le métré a une valeur contractuelle si le maître d’œuvre et l’entreprise l’ont signé conjointement, on dit que celui-ci est pris en attachement.

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Pièces écrites et dossiers:

• M : maître d’œuvre
• E : économiste de la construction
• B : Bureau d’étude technique

Pièces écrites	Dossiers
	Avant projet sommaire ; il présente sans les détailler les choix retenus dans les différents domaines
	Demande de permis de construire : accordée par la mairie du lieu de construction
	Avant projet définitif : étude détaillée de la solution retenue
	Projet
	Dossier de Consultation des entreprises : contient les pièces techniques et les documents nécessaires à la passation des marchés